1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
世田谷区
86.7万円/㎡
前年比-1.0%
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パークハイム駒沢
東京都世田谷区駒沢二丁目
東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩11分
1977年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より8.7%割安
相場
6,328万円
102.9万円/㎡
5,055
5,904
6,752
7,601
AI査定結果
推定相場価格
6,328万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,904万円〜6,752万円
96.0万円/㎡〜109.8万円/㎡
推定賃料
18.9万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月31日
パークハイム駒沢
5,780万円（94.0万円/㎡）/ 1階 / 61.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 5,980万円 | 97.2万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 6,180万円 | 100.5万円 | 1階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 4,380万円 | 72.6万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/12/06 | 4,490万円 | 73.0万円 | 3階 | 61.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 4,980万円 | 82.6万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/06 | 5,480万円 | 90.9万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/11 | 5,980万円 | 99.2万円 | 1階 | 60.3㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は77.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | パークハイム駒沢 世田谷区駒沢二丁目 | 駒沢大学駅11分 | 5,780万円 | 94.0万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1977年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/04 | 経堂ヒミコセラン 世田谷区宮坂一丁目 | 経堂駅7分 | 3,790万円 | 77.4万円 | 48.96㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 26戸 | RC |
| 2023/06/11 | 三軒茶屋ダイヤモンドマンション 世田谷区三宿一丁目 | 三軒茶屋駅11分 | 3,440万円 | 71.3万円 | 48.26㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1977年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/03 | VIP等々力 世田谷区等々力六丁目 | 自由が丘駅17分 | 4,698万円 | 81.3万円 | 57.79㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2023/09/27 | ドム経堂 世田谷区宮坂三丁目 | 経堂駅2分 | 4,980万円 | 71.7万円 | 69.41㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/31 | シャンピア北沢 世田谷区上北沢四丁目 | 上北沢駅3分 | 4,199万円 | 78.0万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 北 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2024/02/29 | サニーハイツ上北沢 世田谷区上北沢五丁目 | 駅分 | 3,980万円 | 77.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/24 | 第2北烏山ヒミコマンション 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅10分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.02㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/22 | ドミール烏山 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅7分 | 3,999万円 | 71.8万円 | 55.67㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/26 | 烏山コーポビアネーズ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅8分 | 3,795万円 | 79.9万円 | 47.52㎡ | 2DK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 46戸 | SRC |
| 2024/06/16 | 南烏山ヒミコマンション 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅6分 | 3,699万円 | 76.0万円 | 48.68㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/19 | 小山イレブンハイツ 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅3分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.13㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 9戸 | RC |
| 2026/03/20 | マンショングレース 世田谷区南烏山六丁目 | 千歳烏山駅4分 | 3,980万円 | 73.5万円 | 54.13㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1979年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/28 | 千歳烏山シティハウス 世田谷区上祖師谷一丁目 | 千歳烏山駅6分 | 4,280万円 | 72.4万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 北東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/09/08 | シャルマンコーポ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,380万円 | 71.1万円 | 61.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/30 | シャルマンコーポ第2芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 5,980万円 | 84.2万円 | 71.02㎡ | 3LDK+ | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/21 | ラルゴ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅3分 | 5,980万円 | 87.9万円 | 68.05㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/31 | いづみハイツ芦花公園 世田谷区南烏山三丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、世田谷区では1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.0万円）は世田谷区の平均と比較して8.4%割高です。
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東急大井町線 / 上野毛駅 徒歩 13分
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東京都世田谷区用賀一丁目
東急田園都市線 / 用賀駅 徒歩 7分
1980年築 / 4階建 / 15戸 / RC造